房屋顶棚脱落修复方法?钢结构屋面漏水怎么办?

一、房屋顶棚脱落修复方法?

首先将室内的家具和家电移到不影响维修施工的位置；使用维修的专用保护膜将室内地面和成品家具等进行全方位的保护，特别是地面要重点保护；将屋顶的主灯拆下来，放置在合适的位置保管；通过滚筒带水施工，将屋顶大白全部滚到潮湿；使用工具将屋顶大白全部铲除，并且要做到铲除到位，保证露出来原始棚顶面；使用机械对原始棚顶面进行打磨施工，将棚顶面残留的大白腻子全部打磨干净；对房屋里进行清扫施工，同时将屋顶进行清扫，保证屋顶面没有浮尘；使用墙固对屋顶进行涂刷，并让其自然凉干；使用找平石膏粉对屋顶进行第一遍的找平施工，找平的厚度控制在1公分内；待找平石膏粉干透后，使用防裂网和大白腻子同时施工，将屋顶全部做出防裂网，并通风让其干透；对屋顶进行第二遍腻子的施工，并让其干透；如果屋顶平整度不是很好的情况下，进行屋顶的第三遍大白腻子施工，并让其干透；对屋顶所刮的大白腻子进行打磨施工，保证其平整度；对室内进行清扫干净，准备做下一步乳胶漆施工；使用乳胶漆底漆对屋顶进行涂刷一遍；待其干透后，对其表面进行查看是否有细微处不平，如果有就修补，然后打磨平整；对屋顶进行第二、三遍乳胶漆施工，让其自然干透；拆除室内保护膜，并且将其清理出施工现场；对室内进行全方位的保洁施工，并且将家具和家电进行恢复原状；开窗让室内保持通风状态；屋顶大白脱落维修完成。

二、钢结构屋面漏水怎么办?

一.屋面的漏水原因分析1、屋面面层直接遭受破坏，彩钢板被戳破。有的屋面上随意增加荷载，使檩条变形，导致屋面板变形积水。2、屋面板坡度较小，造成屋面雨水不能及时排到天沟。有的水平接缝搭接不够，在有风的情况下雨水就会沿着水平搭接缝处被风吹进保温层当中产生漏水。3、屋脊板过窄，压边接口密封不严，铁皮变形，固定点稀少密封材料封口不严。伸出屋面的管道、排气道位置不妥四周泛水高度不够，根部处理不严。采光窗防水施工密封有缺陷。4、屋面板与主体连接不合理，主体漏水将沿着屋面板与主体的的边沿流到屋面板的保温层当中，表现出屋面漏水。5、年久失修出现锈蚀破损，接缝处的密封材料老化开裂。这主要表现在檐沟、天沟以及抽心铆钉、自攻螺丝等加固部位，使屋面出现漏水。二.维修方法1、对于破坏的屋面直接进行焊接修补、粘接修补或者机械固定修补，对于洞口较小的可直接采用防水胶、密封胶填堵。如果屋面变形较大，仍然以修补为主，更换为辅。确实有必要更换彩钢板时，更换的彩钢板不一定要和原来的一样，在处理板与板之间的搭接的时候要严格，不得出现漏水点，更换的彩钢板最好两端跨过直立360度扣板的位置，如果直接对接应用扣铁扣好。2、对于搭接不够的部位应采用粘结性好、延伸率长、耐老化好的金属钢结构丙烯酸防水材料在搭接处封堵，亦可采用自粘性卷材粘贴，在采用涂膜性比较好的材料施工搭接处最好留有5~10公分的空铺点。3、屋脊板重新封堵屋脊边沿可采用冷粘卷材、或自粘卷材施工，对于变形的铁皮可直接替换，增加固定点，密封好搭接处。伸出屋面的管道以及排风不要采用传统施工方法，最好做一个缓冲带。采光窗的边沿要用密封材料填堵好。4、与主体防水连结部位要合理，接缝处要采用防水耐候材料、或者嵌缝膏密封好，否则就会进水，造成漏水。5、对于年久失修破损的部位可以采用粘贴法修补，我们通常采用高弹性丙烯酸防水涂料与铁板复合施工。接缝开裂的部位要重新搭胶密封，对于抽心铆钉、自攻螺丝等部位一刻采用高弹性防水材料密封封好。